年10月1日，哈佛大学研究团队结合人口普查局(U.S.CensusBureau)和国税局(IRS)的资料绘制出一份美国“机会地图”《THEOPPORTUNITYATLAS》。犀牛认为这不仅是一份非常重要的份文件，也是一个帮助我们看透美国社会结构和个人发展动向的好工具。

为什么说这个工具很重要呢？首先，它很新、样本很大、历时极长。它通过大数据的方式描绘了出生于-年的美国人在-年之间，总长度达26年的真实生活，让使用者可以从不同的角度追溯这些年轻人的成长轨迹，探索社区贫富、人种、教育等不同因素对个人未来的影响，从而帮助我们对未来制定更好的计划；其次，它击穿了民族和性别的障碍，通过大数据无差别的研究了整个美国2亿居民生活方式的变化，而这在白左倾向严重的加拿大的是完全不可能的。

重视周知，虽然*治上有些许不同，但是美加的社会构成有极大的相似性。通过研究这份报告，我们生活在加拿大的人，也可以对比自己周边的社区，来制定自己对未来的计划。也就是说，我们可以更准确的知道把金钱、精力投入到哪些方面，才能帮孩子获得更好的未来。

对一个移民国家来说，不同族裔及其聚集区的存在是一个客观事实，它不会因为你说不说，讨论不讨论而有所改变。面对问题，正视它、解决它，才是正路。对族裔之间差异存在事实的忽略、逃避，和视若无睹，才是对各族裔的 不尊重，以及对社会治安的极大危害。

多伦多已经很久没有公开讨论过和各族裔相关的事情了。上一次还是年，当时多伦多 的报纸《TorontoStart》（多伦多星报）公布了一份大多伦多的多元族裔分布地图。报告一经问世，舆论沸腾。因为争议太大，以后的十年，再也没有一份更新的多元族裔分布地图问世。

虽然这份报告在主流社会多被反对，但是犀牛认为它是一份难得的参考文献。我曾经在《犀牛手札：一张充满偏见的大多伦多族裔分布图》和《犀牛手札：多伦多的族裔分布、收入分布和问题社区》两篇文章中，分别引用过这篇报道。

虽然上面这份报道很珍贵，但是它相比于美国的“机会地图”《THEOPPORTUNITYATLAS》，不管是从广度、深度，还是信息的详细程度上都是大大不如。所以，犀牛真的很嫉妒生活在美国的经纪同行，他们有这么好的一个工具可以参考，可以更便捷的给客户提供地产建议。

今天这篇文章我主要来介绍一下怎么使用这份“机会地图”，并和你分享一些加拿大无论如何也不能出现的分类方式。

下面来看图：

图表的分类很简单，只有三大类，分别是父母收入、孩子的种族和孩子的性别。

来自中国的读者可能不觉得有什么，但是如果你在加拿大时间长了，肯定能发现不一样的东西。

先不说父母的收入，孩子的种族和性别就是个大问题。“机会地图”中，孩子的种族分别是：黑人、白人、西班牙人、亚洲人和当地的土著；孩子的性别分别是男、女。

看到这里，如果你还看不出问题，那要了解加拿大，你还有很长的路要走。

不过也不用急，听我来慢慢给你讲。

首先，在加拿大是不可以用族裔来分类的，顶多用语言、学历、信仰、工作性质这类社会型的分类，什么白人、黑人、亚裔、拉丁裔，简直太不*治正确了！

再有，性别只分男女怎么够用？我家娃今年4年级，学校给发的表上，性别那一栏有12个选项！

这才是加拿大！

不吐槽了，咱们来看几个有意思的调查结果。

上面这张是这批出生于-年之间的小朋友，在成年之后的家庭收入状况示意图。越蓝的地方代表收入越高，越红的地方代表收入越低。

通过上图，我们发现，整体来看，美国中部、北部收入较高，而南部，尤其是东南部低收入群体相当集中。然而，如果你把族裔的选项调整一下的话，又可以发现白人和亚裔的全国一片蓝，而黑人、拉丁裔和土著是全国一片红。

在所有的24个统计角度中，除了家庭收入，还有一项我也想和你分享：就是大专毕业率。

在上面这张图中，左上是黑人，上中是白人，右上是拉丁裔，左下是亚裔，右下是美国土著。简单的对比，我们就能发现，白人和亚裔对教育的重视能甩其他族裔好几条街。看着这么大的差别，我感觉相比于上面这种族裔的划分，加拿大华人经常用的“西人”这个说法还是不够准确的。

除了可以大范围的查看美国人的收入、入狱率、早孕率、离婚率、就业率、大专毕业率、每小时工资等等指标，“机会地图”这个工具还可以让你随意选择范围，甚至放大缩小直至社区级别，让你直观的查看不同社区之间的差别。

下面举例说明：

上图是佛罗里达州好莱坞市的一条铁路两侧，几乎完全接触的两个社区。铁路左边EmeraldHill社区长的大孩子，他们平均年收入为$65,-$67,，入狱率不足1%。铁路右边Liberia社区长大的孩子，年收入的中位数只有$20,，不足平均年收入$49,的一半，但入狱率却高达5.7%。

想想看，如果多伦多也位居其中，我们在选择购房社区的时候，得多容易呀!

再看下面这张对比图：

左边是铁路左边的EmeraldHill社区的典型房产，而右侧是铁路右边的Liberia社区的典型房产。是不是有挺大的区别？

因为每周都要去不同的社区做实地考察，犀牛发现上面这种情况，在多伦多也挺普遍的。一街之隔，这边的社区干净整洁，那一边却是破破烂烂。

当然，如果你一头雾水，也没关系，毕竟普通人不需要对社区那么熟悉。而且，比普通人更熟悉社区，不就是我们这些地产经纪的本职工作吗？

祝大家都能找到适合自己的房子，更好的安排自己和孩子的未来。

本文完成于年12月3日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。

我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎大家访问地产犀牛







































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